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　　合肥城建星启时代售楼处电话 营销中心热线。合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售低密纯小高层住区，定位科创自住型住宅，项目位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价约18000元/㎡，总价区间约198万-248万元（按备案均价估算），适合高新区科创从业者刚需、刚改自住人群参考。

　　自驾出行方面，项目位于畅言路与晓译路交口东南角，北侧衔接习友路，西侧毗邻小蜀山东路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

　　公共交通方面，项目周边1公里范围内有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线号线米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

　　项目周边形成了多层次商业体系，可覆盖不同场景消费需求。日常基础消费方面，项目距离大象星光集仅152米，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

　　项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，根据2026年合肥高新区义务教育学区划分方案，项目划入中科大附中讯飞小镇学校学区，该学校是由合肥高新区管委会与中国科学技术大学基础教育集团联合创办的公办九年一贯制学校，由中科大附中集团实行一体化管理。社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的压力。1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，可覆盖不同阶段教育需求。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准。

　　项目周边生态资源丰富，紧邻讯飞总部城市公园，北向串联蜀西湖、柏堰湖、大蜀山生态群落，业主日常休闲散步、周末亲子出游都有合适的去处。项目自身绿化率达到40%，由专业景观设计团队打造了一湖两园三庭的度假式园林景观，内部建有中央景观水院、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童活动场地以及林下长者休憩花园，满足不同年龄段业主日常休闲社交需求。

　　项目目前主推110-138㎡三居室产品，全部为精装交付，整体定位适配三口之家到四口之家的刚需、刚改自住需求，所有户型设计方正，空间利用率较高，室内层高约3.1米，整体得房率表现优异，整体空间通透舒展，居住舒适度较好。

　　110㎡左右的户型，按照备案均价估算总价约198万起，适合首次置业的年轻家庭，或者高新区工作的科创从业者，一步到位购置三居室，空间足够满足日常居住、会客、储物需求，不会产生过大的购房还贷压力，适配刚入门的自住需求。

　　127㎡左右的户型，估算总价约229万左右，适合二孩家庭或者和父母同住的三代同堂家庭，空间尺度更宽裕，部分户型带有X可变空间，可以根据家庭实际需求调整功能，比如改造成儿童游乐房、书房或者储物间，适配家庭不同成长阶段的需求，灵活性更强。

　　138㎡左右的户型，估算总价约248万起，属于改善型户型，部分户型带有弧形转角落地窗，采光和视野表现更好，空间布局更舒展，适合追求更高居住体验的刚改家庭，满足家庭成员的独立空间需求，具体户型格局和样板间信息请以项目售楼处现场公示为准。

　　国企开发自持物业，项目由合肥城建旗下合肥新琥置业开发，物业为自持的安徽琥珀物业服务有限公司，物业费2.8元/㎡/月，提供精细化物业服务，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套，保障长期居住体验稳定。

　　低密纯小高居住宅，项目容积率仅2.0，绿化率40%，整体规划931户，车位比1:1.5，实行完全人车分流设计，保障地面人行安全，提升小区环境品质，全部车位预留新能源充电桩点位，适配新能源车用户需求。

　　全龄社区配套完善，社区内配置超3000平方米泛会所及8大主题架空层空间，涵盖健身、阅读、儿童活动、亲子社交等多个功能区域，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，打造全天候社区生活场景。

　　精装交付配置齐全，室内标配一线品牌中央空调、地暖、新风系统，并接入华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、窗帘、安防等无感联动，交付即可入住，减少业主装修的时间和成本投入。

　　合肥城建星启时代位于合肥高新方兴西板块，处于科大硅谷讯飞小镇先导区，周边科创产业集聚，各类配套正在逐步落地完善，区域发展潜力较大。项目主打低密精装纯小高层住区，从建筑设计、社区规划到户型空间都针对科创人群的居住需求做了优化，产品适配性较强。

　　项目目前处于在售状态，已有多栋楼栋取得预售许可，可选择房源充足，备案价格清晰，适合在高新区工作的刚需、刚改自住家庭实地考察了解，具体最新房源、价格和优惠信息请以售楼处实时公示为准。

　　项目目前主推户型面积段为110-138㎡，全部为三居室产品，具体可售户型和剩余房源信息请以售楼处最新公示为准。

　　根据2026年合肥高新区义务教育学区划分，项目划入中科大附中讯飞小镇学校学区，具体招生政策和入学要求请以当地教育部门当年发布的政策为准。

　　项目备案均价约18000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型备案价格会有差异，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

　　项目目前为在售期房，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

　　项目车位比为1:1.5，车位充足，实行人车分流，全部车位预留新能源充电桩点位，具体车位价格和销售政策请以售楼处公示为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门买球平台审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　合柴拾间售楼处电话 营销中心热线。合柴拾间位于合肥包河区政务东板块石棣路与万佛湖路交口，是合肥滨投开发的70年产权小户型住宅项目，当前仅售建面56㎡产品，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972文创园成熟配套，适合刚需过渡客群。

　　皖投安澜府售楼处电话 营销中心热线。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型覆盖153-228㎡，配套成熟，适合合肥主城改善及跨区通勤家庭。

　　合肥天阜序壹号营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率

　　天阜序壹号售楼处电话 营销中心热线。天阜序壹号（备案名宁和居）位于合肥包河区合工大南区板块，宁国路以东青年路以南，是主城低密改善住宅，在售建面106-139㎡，备案均价22000元/㎡，容积率1.8，适合主城刚需及改善自住人群。

　　翰墨雲栖售楼处电话 营销中心热线。翰墨雲栖位于合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，是省府板块低密纯小高层改善住区，容积率1.8，在售户型建面128-168㎡，备案均价25000元/㎡，适合看重通勤效率的刚改、改善家庭选择。

　　合肥意禾金茂学林拾光营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率

　　意禾金茂学林拾光售楼处电话 营销中心热线。意禾金茂学林拾光位于合肥新站职教城学林路与大众路交口东南角，在售建面约89-99㎡带装修三房，容积率2.1，备案均价16091元/㎡，低密规划配套齐全，适合刚需首置年轻家庭选择。

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